צילום צנרת לטופס 4 הוא רק אחד מצעדים רבים, שיש לבצע לקבלת אישור לאכלוס בית חדש.
איך ולמה עושים את זה?
מתי צריך לבצע חיטוי מים לטופס 4?
מה יקרה אם תעברו לגור בבית בלי טופס 4?
המדריך המלא
טופס 4 הוא אישור לאכלוס בית פרטי, שקבלתו מהווה את אחד הצעד האחרונים בפרויקט הבנייה.
את האישור מעניקה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, בכפוף לשורה של פעולות שאתם צריכים לעשות, על מנת להוכיח שהבית אכן ראוי לחיבור לתשתיות (חשמל, מים, טלפון, גז וכו') ולמגורים.
צילום קווי ביוב וצנרת לטופס 4 הוא אחת מהפעולות הללו.
למה צריך צילום צנרת לטופס 4?
כדי לקבל את הטופס מהוועדה המקומית, יש להציג אישורים של אנשי מקצוע ומוסדות שונים, לפיהם הנכס שלכם עומד בתנאים מבחינת תכנון, בטיחות, עמידה בהיתרי בנייה ועוד.
בין השאר, אתם צריכים אישור של תאגיד המים, שהצנרת בבית תקינה וניתן לחבר אותה לקווי הביוב, הניקוז והמים.
איך מקבלים אותו? צילום צנרת לטופס 4 הוא הצעד הראשון, ובהתאם לתוצאות שלו ולגורמים נוספים, בחלק מהמקרים עוברים לצעדים נוספים, כמו חיטוי מאגר מים, ייבוש תת רצפתי ואחרים.
הצילום מתבצע על ידי מומחים, אשר מחדירים מצלמה זעירה עם סיב אופטי לתוך מערכת הביוב הביתית, וכך יכולים לתעד ולהבין את מצב הצינורות ואת מבנה הצנרת.
צילום קווי ביוב מאתר נזילות בצורה יעילה ומדויקת, לצד שלל בעיות ונזקים נוספים שעלולים להיות בצנרת. במילים אחרות, הצילום מספק תמונה מלאה ומיפוי של הצנרת.
אם הכל כשורה ולא נדרשים שום תיקונים, בדרך כלל אין צורך בבדיקות נוספות, ואתם בדרך הנכונה לקבלת טופס 4.
אם משהו לא תקין, כדאי לטפל בזה בהקדם האפשרי, בשביל לקבל את האישור ולזרז את הכניסה לבית החדש, וחשוב מכך – כדי לוודא שהצנרת בטוחה ותקינה לשימוש, ושהיא מסוגלת לשמש אתכם (או את מי שיגור בבית) בצורה נאמנה במשך שנים רבות.
מה עושים אם הצילום מאתר נזילות או בעיות אחרות?
מתקשים להאמין שעלולות להתגלות בעיות בצנרת, בבית חדש שעוד לא התגורר בו אף אחד? לצערנו, דברים כמו איתור נזילה בצנרת קורים, ואם יש בעיות זו ההזדמנות לתקן.
לפעמים צילום צנרת לטופס 4 מגלה נזילות או סתימות. אלה יכולות להיגרם בשל עצם זר שחדר לצנרת (שורשי עצים, חומרי בנייה) וחסם אותה או פגע בה, או בשל התקנה לקויה של הצינורות.
אם יתגלו בבית שלכם כשלים בהתקנה או בחיבורים, אתם עלולים למצוא את עצמכם מתמודדים עם תיקון יקר, או אפילו אם החלפת הצנרת בקו הסיום של הבנייה.
הבעיה היא סתימה?
ניתן לפתור אותה בשלל דרכים, אך הטובה ביותר היא שטיפת הצנרת בזרם עוצמתי, שמסיר עצמים זרים ולכלוך.
השטיפה מומלצת בכל מקרה, גם אם הכל תקין, כדי לוודא פעילות חסרת הפרעות של הצנרת לאחר הכניסה לבית.
נזק נוסף, שמתגלה לעיתים רחוקות, הוא הצטברות של מים מתחת למרצפות. זה עלול לקרות כתוצאה מליקויים באיטום הצינורות, והפתרון היעיל ביותר הוא ייבוש תת רצפתי באמצעות רובוט מיוחד.
איך מבצעים חיטוי מים לטופס 4?
כאמור, מלבד הצילום נדרשות לפעמים פעולות נוספות, כדי לקבל את האישור מתאגיד המים ואת האפשרות לחבר את תשתיות המים של הבית. אחת מהן היא חיטוי מאגר מים – עבור קבלת אישור שהמים ראויים לשתייה.
חיטוי מים לטופס 4 נדרש במקרים הבאים:
- מבנים ציבוריים
- מבני תעשייה, בהם המים משמשים בתהליך הייצור
- בתים באזורים בהם יש סבירות גבוהה לזיהום במים
המטרה של חיטוי מאגר מים היא לוודא שהמים בטוחים ובריאים. למה שלא יהיו? גם אם ההתקנה התבצעה בצורה טובה ומקצועית, במקרים מסוימים חודרים לצינורות חומרים שונים, לכלוך וחיידקים, שעלולים לזהם את המים.
ככה זה עובד:
- ראשית, מרוקנים את המערכת כולה ממים.
- לאחר מכן, בודקים את רמת האיטום של הצינורות, החיבורים ונקודות בעייתיות (אם יש).
- שוטפים את הצנרת ואת קווי המים בבית עם מים בלחץ גבוה.
- מעבירים במערכת חומר חיטוי. חשוב מאוד כי חיטוי מאגר מים יבוצע על ידי איש מקצוע מיומן ומנוסה, שישתמש במינון המתאים של החומר.
- שוטפים שוב את הצנרת, כדי לוודא שחומר החיטוי יוצא ממנה לחלוטין.
- לבסוף, לוקחים דגימה מהמים, ושולחים אותה למעבדה, על מנת לוודא שלא נותרו במים מזהמים או חומר חיטוי.
- מקבלים אישור על חיטוי מים לטופס 4, אותו ניתן להגיש לוועדה המקומית במסגרת הבקשה לטופס 4 המיוחל.
מה עוד צריך לדעת על טופס 4?
כפי שכבר הבנתם, מערכת המים והביוב היא רק אחת מבין המערכות והתשתיות שצריך לבדוק, על מנת לקבל טופס 4. אלה חלק מהאישורים הנוספים שאתם צריכים להשיג:
- אישור של מהנדס כי הבית ראוי למגורים.
- אישור של חברת החשמל.
- אישורי אדריכל ושמאי, לפיהם הבית לא חורג מהיתר הבנייה.
- אישור מהרשות לכבאות והצלה.
- אישור מחברת הגז.
הרשימה עשויה להשתנות מבקשה לבקשה, בהתאם לגורמים שונים. רשימת אישורים מלאה ומותאמת אישית, מקבלים לאחר פנייה לוועדה המקומית לתכנון ובנייה, בדרך כלל לאחר קבלת היתר הבנייה.
ברגע שאתם יודעים אילו אישורים אתם צריכים, מתחיל תהליך ארוך ומורכב להשגתם. את התהליך צריך לנהל בצורה מסודרת, בעזרת אנשי המקצוע הנכונים ומבלי לדלג על אף שלב. רק כך תוכלו לזרז את קבלת טופס 4.
פוסטים אחרונים
אחרי שמשיגים את האישורים, מגישים אותם לוועדה, והיא בודקת אותם מול כל המחלקות הרלבנטיות. זה עשוי לקחת מספר שבועות ואפילו חודשים, אז חשוב לוודא מראש אתם אכן עומדים בכל התנאים שהוצגו לכם.
בסופו של דבר מגיע טופס 4, ואז אתם יכולים לחבר את הבית שלכם למים, ביוב, חשמל, כבלים, טלפון, גז ותשתיות נוספות.
חשוב להדגיש: טופס 4 הוא אישור אכלוס זמני, שתקף לשנה. אם במהלכה לא מתגלים ליקויים או חריגות, מקבלים טופס 5 – אישור אכלוס סופי.
האם אפשר לוותר על טופס 4?
אנחנו יודעים כמה זה מתסכל, אם סיימתם לבנות בית חדש ואתם לא יכולים להיכנס אליו, רק כי אתם מחכים שגלגלי הביורוקרטיה יסתובבו וכל האישורים יתקבלו. עם זאת, התשובה חד משמעית: אסור לכם לוותר על הוצאת טופס 4.
אם תאכלסו את הבית לפני קבלת האישור, יהיו לכך השלכות.
ראשית, זוהי אווירה פלילית ואתם תהיו חשופים לתביעה מצד הוועדה המקומית.
מלבד זאת, קחו בחשבון כי החברות השונות לא אמורות לחבר אתכם לתשתיות, מבלי שאתם מציגים להן טופס 4.
כלומר, אלא אם מישהו בחברת החשמל, חברת אינטרנט או כל חברה רלבנטית אחרת יתרשל – אתם למעשה שוקלים לעבור למבנה, שלא מחובר לכל מה שהוא צריך כדי לתפקד כבית מגורים.
לבסוף, הסיבה הכי חשובה לקבלת טופס 4 היא שמירה על חיי אדם.
הבדיקות האלה נדרשות על פי חוק מסיבה מסוימת, והיא לוודא כי דיירי הבית יהיו מוגנים מכל הבחינות.
כלומר, בין אם עבור צילום צנרת לטופס 4, חיטוי מאגר מים או כל אחת מהפעולות שנדרשות לקבלת האישור, אתם צריכים להיות בטוחים שאתם נעזרים באנשי המקצוע הטובים והמנוסים ביותר.